Ellenbacher Straße, Kassel

zu den Apartments

Die richtige Kapitalanlage

Das ist Microliving

Machen Sie das Beste aus Ihrem Geld: Helfen Sie, Wohnraum zu schaffen. Die Gesellschaft befindet sich in einem rasanten Wandel. Ausbildung, anderer Job, neuer Wohnort — gerade für junge Menschen ist Flexibilität das höchste Gut. microliving ist die Antwort des Wohnungsmarkts auf diese veränderte Nachfrage. In Kassel-Bettenhausen entstehen 134 smarte Apartments in einem attraktiven Wohnkomplex. Sie sind das ideale Zuhause für eine Lebensphase in Bewegung: Kompakt, möbliert und mit Dachterrasse und Gewerbeflächen direkt vor Ort. Wo künftige Mieterinnen und Mieter den Raum zum Lernen und Vorankommen vorfinden, entscheiden Sie sich für ein Investment mit Perspektive.

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Kein Zukunftsversprechen, sondern ein akuter Bedarf.

Hohe Nachfrage nach kompakten Wohnraum

Die Nachfrage nach kompakten Wohnlösungen steigt rasant. Reagieren Sie jetzt. Nicht nur junge Menschen oder ambitionierte Junggesellen kommen für zweckorientierte Apartments infrage. Auch für Pendler oder agile Ältere, die sich nicht im Seniorenheim sehen, ist Small Space Living eine spannende Alternative. Bei diesem progressiven Konzept geht es nicht nur um die reine Wohnfläche, sondern auch um Fragen des Komforts und der Ausstattung. Mikrowohnungen punkten mit einer stilvoll kuratierten Einrichtung und cleveren Schnitten, die Schlaf-, Wohn- und Kochbereiche intelligent kombinieren. Wer glaubt, dass hier Nachteile in puncto Lebensqualität entstehen, täuscht sich. Sonnige Außenbereiche ersetzen individuelle Balkone oder Terrassen. Ein gemeinschaftlich genutzter Waschsalon und Stellflächen sowie ein Automaten-Kiosk direkt im Wohnkomplex sind keine Kompromisse. Sie stehen für ein durchdachtes Wohnkonzept, das Effizienz und Komfort konsequent miteinander kombiniert.

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Unschlagbare Vorteile

Einpersonenhaushalte sind die Zukunft

Der Bedarf an kleinen Wohnungen steigt konstant. Investieren Sie mit Blick auf die Gesellschaft von morgen und setzen Sie auf eine breite Zielgruppe: Azubis, Pendler, temporär Beschäftigte, Studis und Junggebliebene, sie alle kommen für microliving infrage.

Überdurchschnittliche Mietrendite

Kleine Wohnungen erzielen üblicherweise höhere Quadratmeterpreise in der Vermietung als mittlere oder große Einheiten. Höherer Komfort durch Möblierung und Serviceleistungen rechtfertigt entsprechende Mieten, besonders in urbanen Lagen mit hoher Fluktuation. Ihre Perspektive: ein attraktiv laufender Cashflow.

Mehr Einheiten heißt weniger Risiko

Wer breit investiert, profitiert von breiter Risikostreuung durch die Vermietung mehrerer kleiner Objekte, statt weniger großflächiger Wohnungen. Die diversifizierte Mieterstruktur stabilisiert Ihr Investmentprofil und federt temporären Leerstand problemlos ab.

Geringer Instandhaltungs- und Verwaltungsaufwand

Altbaubestand bedeutet Sanierungsrisiken und oftmals viele unvorhergesehene Kosten. Bei uns erwartet Sie ein moderner Neubau, energieeffizient und professionell realisiert. Heißt: Geringere Nebenkosten, starke Vermietbarkeit und die Sicherheit, auf lange Sicht weniger Geld für Instandhaltung und Sanierung in die Hand nehmen zu müssen.

 investieren in Kassel – 

Warum Kassel die Kapitalanlage wert ist.

Gute Lage, gut angebunden, robuster Wirtschaftsstandort.

Kassel glänzt durch seine zentrale Lage in der Mitte Deutschlands und eine exzellenten Verkehrsanbindung. Die A7, A44 und die A49 bilden die wichtigsten Verkehrsadern der Stadt und eine direkte Anbindung in die Region und darüber hinaus. Der ICE-Halt Kassel-Wilhelmshöhe ist ein bedeutender Fernbahnhof und schleust zusammen mit dem PKW-Verkehr täglich mehr als 60.000 Pendler durch den Standort. Mit rund 200.000 Einwohnern verfügt Kassel über einen etablierten Immobilienmarkt, der vor allem durch die Vielzahl Studierender starker Fluktuation und traditionell hoher Nachfrage unterliegt. Die starke Wirtschaftsstruktur der Region zeigt sich in mehr als 30.000 Unternehmen mit Konzernen und Mittelständlern aus den Bereichen Maschinenbau, Verkehr und Verteidigung sowie IT, Umwelt- und Energietechnik. Die Kombination aus klassischer Industrie und Zukunftstechnologien macht Kassel zu einem langfristig interessanten Investmentstandort.

Mikrostandort

Vor Ort in Bettenhausen

Der microliving-Gebäudekomplex entsteht an der Ellenbacher Straße 9. Hier im Stadtteil Bettenhausen zeigt sich ein Viertel im Umbruch. Die industriell geprägte Umgebung erfährt im Rahmen eines breit angelegten Stadtentwicklungsprojekts eine funktionale Aufwertung. Die Voraussetzungen dafür könnten kaum besser sein. Ursprünglich als Gartenstadt angelegt, ist der Bezirk trotz zahlreicher Gewerbeflächen beeindruckend grün. Entlang der nahegelegenen Hannoverschen Straße befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Imbisse, Spielplätze, Cafés und Bäckereien. Richtung Norden lädt die Fuldaaue zum Joggen, Spazieren und Relaxen ein. Und ins Kasseler Zentrum sind es lediglich zehn entspannte Minuten mit dem Rad. Die Lage vor Ort macht deutlich: Hier befindet sich ein Viertel im Aufbruch — und liefert damit den idealen Standort für ein vorausschauendes microliving-Projekt.

Die Apartments

Hohe Nachfrage nach kompakten Wohnraum

Die 134 verfügbaren Einheiten sind kompakt und intelligent geschnitten. Zwölf Apartments sind bewusst größer angelegt und mit teilseparater Schlafnische ausgestattet. Ergänzend zu den Wohnungen entstehen im Erdgeschoss drei Gewerbeeinheiten mit Waschsalon sowie einem Automaten-Kiosk, der eine schnelle Versorgung 24/7 erlaubt. Müsste man das microliving Kassel an der Ellenbacher Straße in einem Wort beschreiben, träfe es „Klarheit“ wohl am besten. Klare Linien, klare, moderne Bauweise, effiziente Nutzungsmöglichkeit. Hier finden Bewohner nicht nur das ideale Zuhause für ihre aktuelle Lebensphase, sondern vor allem den Fokus, den sie suchen. Fürs Studium, die Ausbildung, das nächste Projekt. Zusätzlich zu den Indoor-Aufenthaltsmöglichkeiten und Gemeinschaftsbereichen beeindruckt vor allem die große Dachterrasse mit ihrem weitläufigen Blick über die Stadt. Hier entspannt am Laptop sitzen oder ein wenig mit den Nachbarn nach Feierabend socializen? — Perfekt.

Zur Apartmentübersicht

Projektgesellschaft Kassel
Ellenbacher Straße 9 GmbH

Ellenbacher Straße 9
34123 Kassel

Effizienzhaus-Stufe 40 Klimafreundlicher Neubau (KfN)

Baureife erreicht
Baugenehmigung liegt vor

• Grunderwerbssteuer von (aktuell) 6%*
• Notarkosten von ca. 1,5 %*
• Grundbuchkosten von ca. 0,5 %*
* des Kaufpreises
Anlagetyp

Neubau Immobilie
134 Mikroapartments
zwischen ca. 22 m² und 45 m²
33 Pkw-Stellplätze
drei Gemeinschaftsräume

Baubeginn und voraussichtliche Fertigstellung

Baubeginn: Q3 2026
Fertigstellung: Q4 2027

Stand des Projektes

Das Haus wird als Neubau errichtet.
Sämtliche erforderlichen behördlichen Genehmigungen für die Erbauung liegen vor.

new.space AG

Bauträger und Verkäufer

Hinter microliving in Kassel steht new.space. Wir sind spezialisiert auf die Entwicklung von Wohnquartieren sowie microliving- und Wohnbauprojekten. Als mittelständisches Unternehmen aus Kassel schaffen wir flexiblen Wohnraum in hoher Qualität. Verkäufer der Einheiten ist die Projektgesellschaft Kassel Ellenbacher Straße 9 GmbH, eine 100%ige Projekt-Tochtergesellschaft der new.space AG.

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Für Kapitalanleger und Eigennutzer

Machen Sie das Beste aus Ihrem Geld

Wohnraum bereitstellen — gibt es einen besseren Verwendungszweck für Ihr Eigenkapital? Sicher nicht. Ermöglichen Sie jungen Menschen ein bezahlbares und modernes Zuhause in einer begehrten deutschen Großstadt. Die Vorteile einer Investition in Immobilien sind vielfältig, die Renditen sind vielversprechend. Schaffen Sie eine Zukunft für sich selbst, Ihre Familie und Ihre Mieter. Investieren Sie in new.space | microliving.


    Projektgesellschaft Kassel Ellenbacher Straße 9 GmbH

    Friedrichsstraße 14
    34117 Kassel

    Tel. +49 561 739 888 40
    newspace-ag.de

     

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